千葉の分筆登記、建物表示登記はお任せ下さい！土地家屋調査士事務所　山崎貴之

不動産登記は『表示に関する登記』と『権利に関する登記』という大きく２種類に分けることが出来ます。

表示に関する登記とは土地・建物の物理的な情報（土地・建物の所在、利用状況、面積）を記録することを言います。表示に関する登記は土地家屋調査士が皆様の代理人となり申請をします。

それに対して、権利に関する登記とは上記のように表示された土地・建物に対して、誰がその物件を所有しているか、どんな抵当権があるのかなど、人や法人の権利関係を記録することを言います。権利に関する登記は司法書士が皆様の代理人となり申請をいたします。

土地家屋調査士とは皆様に代わって土地・建物の調査・測量を行い、不動産表示登記を申請することを業務とする専門家なのです。

国民の所有する土地や建物を登記簿と言われる帳簿に記録し、土地・建物の所在地、利用状況、大きさ、権利関係の移り変わりを正確に公示することにより、国民の生活や不動産取引を円滑に進める事を目的としています。

また、国や地方公共団体の課税に関する情報源でもありますので、登記制度は街づくりの基本とも言えます。

土地家屋調査士は皆様に代わって不動産登記に関する土地・建物の調査・測量を行うことを業務としていますが、よく下記のような仕事が出来るかお問い合わせをいただくことがあります。ご参考にしてください。

①不動産の調査をして、評価額を調べていただきたいのですが…

→『不動産鑑定士』という資格者さんのお仕事の業務となります。

②建物を調査して、耐震診断をしてほしいんですけど…

→『建築士』さんなどがこういった業務を取り扱われています。

③地盤調査をお願いしたいんだけど…

→『地質調査会社』が取り扱っています。